A LOUER - APPARTEMET T2 EN DERNIER ETAGE - NANTES GARE NORD Venez découvrir cet appartement T2 d'une surface de 38.45 m² (44.33 m² au sol) au quatrième et dernier étage sans ascenseur. Situé dans un bel immeuble donnant sur le parvis de la gare, il propose : une grande cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), un séjour de 11 m², une chambre avec dressing et placard, une salle d'eau (WC, douche et emplacement MAL). Chauffage individuel électrique et eau froide collective. Les commodités ne manquent pas, avec des commerces accessibles à pied, notamment un Carrefour City à moins de 500 mètres. Les écoles, pharmacies et boulangeries sont également à proximité, facilitant le quotidien des résidents. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité, et la gare est à quelques minutes. Un local à vélos et un local poubelle sont également disponibles dans la résidence. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 541,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 504,46 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 116,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.