NANTES Saint-Donatien, rue de Coulmiers. En location au Cabinet Guémené, un appartement T2 d'une surface de 49,30m² au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec deux placards, une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Annexes : un grand balcon, une petite cave et une place de stationnement en sous-sol. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide et la taxe d'ordures ménagères. Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique. Libre le 30 septembre 2026. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer OU étudiants avec garants) Honoraires de 637 € TTC à la charge du locataire comprenant 147 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 653 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 653 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 699.00 et 945.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.