A LOUER - APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE, JARDIN ET PARKING - NANTES ROUTE DE SAINT JOSEPH (soumis à GLI et PINEL) Venez découvrir cet appartement 2 pièces d'une superficie de 41.75 m² en rez-de-jardin d'une résidence récente idéalement située à proximité des commodités. Il offre : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine simple (meuble évier) ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Terrasse et jardin privatif de 21 m² exposé sud-est. En annexe, vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Les charges comprennent l'entretien des parties communes. Chauffage individuel gaz. Eau froide individuelle. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité, à proximité des commodités et des transports en commun. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 573,08 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 594,08 euros. Les honoraires charge locataire sont de 547,76 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 126,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 432 et 584 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.