NANTES SAINT-MIHIEL, rue Adolphe Moitié. À louer avec le Cabinet Guémené, un appartement non meublé T1 bis de 24,20m² au 1er étage sans ascenseur. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée (réfrigérateur et plaque de cuisson vitrocéramique) un coin nuit, et une salle d'eau avec WC. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, la taxe d'ordures ménagères. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Commerces et transports à proximité (ligne 2 du tramway à 200 mètres). Libre le 14 septembre 2026. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer OU étudiant avec garants) Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Honoraires de 312 € TTC à la charge du locataire comprenant 72 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 430 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 430 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 744.00 et 1006.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.