Quartier Copernic – T2 meublé de 71 m² avec terrasse À quelques pas du Boulevard Gabriel Guist'hau, au sein d'un quartier particulièrement calme, découvrez ce spacieux appartement meublé de 71 m² offrant un cadre de vie rare en plein coeur de Nantes. L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur un vaste séjour lumineux, donnant sur une terrasse, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, congélateur, hotte aspirante, lave vaisselle, four), d'une salle de bain (baignoire, machine à laver) et d'un WC indépendant. Une place de parking sécurisée accompagne ce bien. Disponible immédiatement. Loyer : 787 € dont 100 € de provisions pour charges comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Dépôt de garantie : 1574 € Honoraire : 927.42 € (soit 13€/m²) dont 214.02 € (3€/m²) pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : E — Classe climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021) : 2017 € à 2729 €DPE réalisé le 07-07-2026. Honoraires de 927 € TTC à la charge du locataire comprenant 214 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 787 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 574 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2017.00 € et 2729.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.