À LOUER T1 BIS - NANTES - BACO : Appartement T2 situé à Nantes, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien de 30.51 m² est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace fonctionnel et agréable à vivre. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas dans un cadre convivial. Une chambre confortable vous attend, garantissant des nuits paisibles. La salle d'eau est dotée d'une douche, alliant praticité et confort. Profitez également d'un balcon, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. Situé au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée sur les environs. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans une ville comme Nantes. L'immeuble fait partie d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 725,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 743,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 335,61 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 91,53 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.