A LOUER - APPARTEMENT T2 MEUBLE AVEC CAVE - NANTES TALENSAC / RUE SARRAZIN Venez découvrir cet appartement T2 de 36,61 m² au 1er étage d'une charmante copropriété au calme en venelle piétonne. Situé au premier étage d'un immeuble bien tenu, il propose : une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé ouvert (plaque électrique, hotte, four, réfrigérateur, meubles bas et hauts), une chambre avec placard aménagé, une salle d'eau avec machine à laver et un WC séparé. En complément vous disposerez d'une cave. Les charges comprennent l'entretien des parties communes. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Eau froide individuelle. Secteur calme et prisé à proximité du centre ville et des transports en commun. On trouve des établissements scolaires de tous types à quelques pas de l'appartement. Niveau transports, il y a sept lignes de bus ainsi que trois lignes de tramway (2, 3 et 1) à moins de 10 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art et d'essai Le Cinématographe de même qu'un théâtre et un port de plaisance dans les environs. On trouve aussi un grand choix de restaurants, un institut universitaire et trois bureaux de poste. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Citya Nantes pour une première visite de cet appartement à louer. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 737,00 euros par mois charges comprises dont 27,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 758,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 480,32 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 110,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 573 et 775 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.