Saint Félix - À LOUER- 2 PIECES - SAINT FELIX Venez découvrir cet appartement récent T2 de 38,72m² au 1er étage d'une charmante copropriété situé dans le quartier prisé de Saint Félix à Nantes. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 19 m², orienté sud-ouest, qui vous offre une belle luminosité tout au long de la journée. Pour préparer vos repas, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée (plaques, Frigo TOP). Vous disposerez également d'une chambre spacieuse avec placard de rangement, parfaite pour vous reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle de bain bien agencée et WC séparé. L'appartement est équipé d'un système de production de chauffage et d'eau chaude individuel électrique, la production d'eau froide est collective. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour votre confort, cet appartement est situé au premier étage d'une résidence sécurisée, dotée d'un interphone. Vous aurez également la possibilité de stationner votre véhicule grâce à une place de parking réservée. Bien que non meublé, cet espace vous offre une toile vierge pour y ajouter votre touche personnelle et créer un véritable chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant tranquillité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement à Saint Félix. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 657,14 euros par mois charges comprises dont 44,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 678,14 euros. Les honoraires charge locataire sont de 503,36 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 117,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717 et 971 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.