NANTES, QUAI MALAKOFF T2 (45m² 1ch) Meublé Proximité immédiate Gare & Stade Marcel Saupin Situé Quai Malakoff à Nantes, au 1er étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement entièrement meublé de 45 m² bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort et praticité, à proximité immédiate de la gare (accès Sud), du Stade Marcel Saupin et du centre-ville. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-linge, machine à café, bouilloire, grille pain...). Un dégagement dessert une grande chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants. L'appartement profite d'une belle exposition et d'un environnement en bord de Loire. Configuration idéale pour un jeune actif ou un couple, offrant un cadre de vie fonctionnel et une excellente accessibilité. Chauffage individuel électrique. Transports en commun à proximité : Gare SNCF : Accès Sud à 2 minutes à pied. Chronobus : C2, C3 et C5 (Gare Sud). Tramway : Ligne 1 (Stations Gare Maritime / Duchesse Anne ou Gare Nord à proximité). Loyer HC : 740 € Charges mensuelles : 50 € comprenant l'entretien des parties communes, la consommation en eau froide (provisions mensuelles avec régularisation annuelle). Loyer CC : 790 € Dépôt de garantie : 1480 € Honoraires de location à la charge du locataire : 591 € TTC (dont 136 € d'état des lieux inclus). Disponible immédiatement Réf : LA2621 Honoraires de 591 € TTC à la charge du locataire comprenant 136 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 740 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 480 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.