Graslin - À LOUER - HYPER CENTRE - PLACE ROYALE Venez découvrir cet appartement T2 de 58.81m² au 3ème étage d'une charmante copropriété situé dans le quartier dynamique de la place royale à Nantes. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, meubles hauts et bas), une chambre spacieuse, une salle d'eau (douche, meuble vasque, vasque, sèche-serviette et wc), offrant un confort supplémentaire. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont individuels. L'emplacement est un véritable atout, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, et notamment au tramway. Vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés tels que Monoprix, E. Leclerc Drive et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires comme le Lycée professionnel Encia et l'École maternelle Le Chêne d'Aron. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont également accessibles à moins de 500 mètres. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités à portée de main. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 714,00 euros par mois charges comprises dont 79,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 735,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 764,53 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 178,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.