NANTES, BRETAGNE T2 (46m² 1ch) Lumineux Calme Hyper-Centre Situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme entre les places Bretagne et 50 otages, ce T2 non meublé de 48m² au sol séduit par sa luminosité et ses volumes. Il comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie traversante baignée de lumière, un coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains. L'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, alliant la tranquillité à la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités de l'hyper centre Nantais. Les radiateurs sont en cours de remplacement. Transport en commun à proximité : Bus : 11, 12 et 23. Chronobus : C1, C2 et C6. Tram : Ligne 2 et 3. Chauffage individuel électrique. Loyer HC : 645.00€. Charges mensuelles : 75.00 € comprenant l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle). Loyer CC : 720.00€. Dépôt de garantie : 645.00€. Honoraires de location à la charge du locataire : 606.19€ TTC (dont 139.89€ d'état des lieux inclus). Disponible. Ref : LA2626. Honoraires de 606 € TTC à la charge du locataire comprenant 140 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 645 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 645 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.