NANTES, CANCLAUX T2 (38m² 1ch) Lumineux Meublé et Équipé Mansardé Idéalement situé entre les places Canclaux, Mellinet et Zola, cet appartement meublé de 38m² au sol est niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Ce T2 mansardé et parfaitement optimisé comprend : une entrée, une pièce de vie avec coin salon et coin salle à manger, une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur top, four et lave-linge), une chambre avec espaces de rangement, une salle d'eau (douche et meuble vasque) et un WC indépendant ainsi que tout le nécessaire à la location d'un logement meublé. Transports en commun à proximité : Bus : 23 Chronobus : C1 et C3. Chauffage individuel électrique. Loyer HC : 720.00 € Charges mensuelles : 25.00 € comprend l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle). Loyer CC : 745.00€ Dépôt de garantie : 1 440.00€ Honoraires de location à la charge du locataire : 273.00€ TTC (dont 63.03 € d'état des lieux inclus). Disponible début Août. LA2202. Honoraires de 273 € TTC à la charge du locataire comprenant 63 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 720 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 440 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.