À LOUER NOUVEAUTÉ Exclusivité ACP IMMOBILIER ! Baisse de prix ! À seulement quelques minutes de la gare SNCF, des transports en commun, des commerces et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement T2 de 28,10 m2, entièrement rénové, situé au sein d'une petite copropriété calme et arborée, dans le quartier recherché de Saint-Donatien. Situé en rez-de-chaussée, ce logement aux prestations soignées se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (placards, plaques de cuisson et hotte), d'un dégagement avec placard, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave privative indépendante complète ce bien. Disponible immédiatement. Loyer mensuel hors charges : 620 EUR Provision sur charges : 40 EUR par mois, comprenant l'entretien des parties communes (20 EUR), l'entretien du ballon thermodynamique (13 EUR) et la consommation d'eau froide (7 EUR). Loyer mensuel charges comprises : 660 EUR Dépôt de garantie : 620 EUR Honoraires de location à la charge du locataire : 309,10 EUR TTC, dont 84,30 EUR TTC pour l'état des lieux d'entrée. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C Les dossiers seront étudiés conformément aux critères de solvabilité requis par la garantie loyers impayés du bailleur. Les candidats éligibles au dispositif Visale sont également les bienvenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le portail Géorisques. Céline PELTIER ACP IMMOBILIER Machecoul 06 23 84 27 49