Gare Nord - À LOUER : Appartement T2 situé à proximité de la gare. Ce bien de 31 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement se compose d'un salon lumineux de 13,5 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine aménagée est fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie, permettant ainsi une circulation fluide. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain d'eau agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. Pour votre commodité, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le quartier est bien desservi, avec de nombreux commerces à proximité, tels que plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 1000 mètres. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles maternelles et élémentaires, facilitant le quotidien. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont l'ENSA Nantes et l'École Atlantique de Commerce, à moins de 2 km. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 688,03 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 709,03 euros. Les honoraires charge locataire sont de 407,16 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 94,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 499 et 675 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.