A LOUER - APPARTEMENT T2 MEUBLE AVEC TERRASSE ET PARKING - NANTES SAINT DONATIEN / RUE SAINT CHARLES (soumis à GLI) En exclusivité venez découvrir cet appartement T2 meublé d'une surface de 43.10m² dans une ambiance cosy et décoré avec goût. Situé dans un immeuble de 2021 au 2ème et dernier étage côté cour il propose : un séjour de 22m² avec une cuisine aménagée et équipée (four plaque hotte réfrigérateur et lave-vaisselle) le tout donnant une sur belle terrasse exposée SUD-OUEST sans vis-vis de 29m². Un dégagement desservant : une chambre de 11.25m², une salle d'eau avec machine à laver, un WC séparé. En complément vous disposerez d'une place de parking aérienne sécurisée et local à vélo commun dans l'immeuble. Chauffage individuel gaz et eau froide collective. Situé à proximité des commerces, des transports en commun, et à quelques minutes du centre-ville, cet appartement est idéal pour les personnes souhaitant allier confort et praticité. Les commodités à proximité incluent plusieurs supermarchés, des écoles, des pharmacies, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Ce bien est également proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie modernité et fonctionnalité dans un cadre agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 908,00 euros par mois charges comprises dont 58,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 929,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 565,47 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 130,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 343 et 464 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.