Mellinet Procé - À LOUER - NANTES MELLINET - LIBRE 01/07/2025 Appartement rénové T2 meublé situé dans le quartier prisé de Canclaux-Mellinet à Nantes, 44000. Ce bien de 32 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, offrant ainsi une belle vue sur les environs. L'appartement est idéal pour une personne seule ou un couple, avec une chambre confortable et un salon lumineux de 10,74 m². L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un stationnement pour votre véhicule, un atout considérable dans cette zone urbaine. La localisation est également très pratique, avec plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, tels que Carrefour City et Biocoop, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment l'Ancien lycée professionnel Leloup Bouhier et le Collège Externat des enfants nantais, tous accessibles à pied. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité d'universités telles que l'École Atlantique de Commerce et IES Abroad Nantes, rendant les trajets quotidiens simples et rapides. Ce T2 rénové est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 701,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 352,88 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 97,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781 et 1 057 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.