CHU - A LOUER - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON VUE LOIRE ET PARKING - NANTES QUARTIER CHU OLIVETTES/QUAI MAGELLAN Venez découvrir cet appartement T2 de 35,4 m² entièrement rénové au 4éme étage avec ascenseur. Il s'agence comme suit : une entrée avec placard et emplacement de machine à laver, une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé (meubles hauts/bas, plaque et hotte) de 17.63m2, une chambre de 7.12m2 et une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble évier et WC) pour les beaux jours vous pourrez profiter d'un balcon d'angle avec vue sur Loire exposé sud-ouest. Pour votre véhicule une place de parking en sous-sol est attribué avec le logement. Chauffage individuel électrique et eau froide collective. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous aurez un accès facile aux transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements dans la ville. Les commerces de proximité, tels que Carrefour City et Intermarché, sont à moins de 1 km, tout comme plusieurs établissements scolaires, y compris l'ENSA Nantes et l'École et collège privée Sainte-Madeleine La Joliverie. Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs de voitures électriques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement dynamique et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 752,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 773,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 464,45 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 107,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.