A LOUER - APPARTEMENT T2 AU CALME SUR COUR - HYPER CENTRE ROYALE (soumis à GLI) En location : dans la ville de NANTES (44000) découvrez cet appartement T2 de 33,24 m² situé au 3éme étage et orienté sud-ouest. Il ce compose d'une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée (meuble évier, plaque, meuble haut et bas), une chambre avec grand placard (moquette remplacée par un parquet flottant) , une salle de bains (lavabo, baignoire, emplacement MAL), WC séparés. Chauffage individuel électrique (radiateurs récents) et eau froide collective. Emplacement idéal pour ce T2 en bon état aux pieds des commerces, transports et toutes commodités ! Le bien est situé dans le Centre-ville. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport est situé à moins de 8 km. Trois cinémas vous accueillent à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même que trois théâtres. On trouve également plusieurs bureaux de poste et un grand choix de restaurants. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 600,82 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 621,82 euros. Les honoraires charge locataire sont de 436,11 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 100,72 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.