A LOUER - APPARTEMENT 2 PIECES - GARE NORD / JARDIN DES PLANTES Venez découvrir cet appartement 2 pièces d'une superficie de 33.87 m² en rez-de-chaussée d'un petit immeuble situé à proximité des commodités. Il offre : une entrée avec cuisine aménagée et équipée (plaque électrique, frigo-top), un séjour de 12.39 m², une chambre de 11.54 m² et une salle d'eau avec WC. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. Chauffage individuel électrique. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans une ville dynamique et pleine de vie. Venez découvrir votre futur chez-vous !. Loyer de 547,25 euros par mois charges comprises dont 36,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 568,25 euros. Les honoraires charge locataire sont de 444,37 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 102,63 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.