A LOUER - APPARTEMENT T2 RECENT AVEC TERRASSE - NANTES REPUBLIQUE (soumis à GLI et PINEL) Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 37,84 m² au premier étage avec ascenseur d'un immeuble récent idéalement situé à proximité des commodités. Il propose : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaque électrique, four, emplacements MAL et LV) donnant sur une terrasse semi-couverte exposée sud, une chambre avec placard de 12.82 m² et une salle d'eau avec WC. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Non loin du centre-ville, l'appartement se trouve non loin des commerces. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à proximité. Côté transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 2 (Wattignies) à moins de 10 minutes. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 7 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité du bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,60 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 641,60 euros. Les honoraires charge locataire sont de 496,46 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 114,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 159 et 215 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.