Talensac - À LOUER - 2 PIECES - TALENSAC Venez découvrir cet appartement T2 de 41.20 m² au 1er étage d'une charmante copropriété situé à Nantes. Il se compose comme suit : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (plaques, frigo top et meubles de rangement) une chambre, une salle de bains et WC séparé. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et l'eau froide collective. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition favorable, offrant une belle luminosité naturelle. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. L'immeuble fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. De plus, l'emplacement est idéal, à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, facilitant ainsi votre quotidien. Ce T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement urbain tout en profitant du confort d'un appartement bien agencé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 583,07 euros par mois charges comprises dont 41,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 604,07 euros. Les honoraires charge locataire sont de 535,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 124,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 388 et 1 878 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.