Bouffay - À LOUER - NANTES Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans le quartier animé de Bouffay à Nantes. Avec une superficie de 37.59 m², cet espace bien agencé est idéal. Dès votre entrée, vous serez séduit par le salon lumineux. La cuisine est aménagée et équipée. La chambre, cosy et confortable, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. L'appartement dispose également d'un balcon, un atout indéniable. Vous apprécierez le chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant une chaleur douce. Situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une belle vue tout en étant à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres, ainsi que des écoles et des universités à proximité, rendant cet emplacement idéal pour les étudiants et les jeunes actifs. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Cet appartement est entièrement meublé, prêt à accueillir vos valises et à devenir votre nouveau chez-vous. Venez découvrir votre futur cocon à Nantes !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 24,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 751,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 992,88 euros ( soit 26,36 euros/m² ) dont 114,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.