NANTES HAUTS-PAVES / SAINT-FELIX, Cours des Songes. Le Cabinet Guémené vous propose à la location un appartement T2 d'une surface de 43.45m² à deux pas du centre ville, commerces et transports en commun. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique, four, et mange debout), une salle d'eau equipée d'un branchement lave-linge, et un WC séparé. Annexe : Une cave Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien annuel de la chaudière, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Libre de suite. Honoraires de 559 € TTC à la charge du locataire comprenant 129 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.