Gare - A LOUER - APPARTEMENT T1BIS DERNIER ETAGE - NANTES GARE NORD (avec garant physique) Venez découvrir cet appartement de T1 bis de 22,27 m² situé au 4éme et dernier étage sans ascenseur. Il propose : une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé (plaque, frigo top, emplacement MAL), une chambre, une salle d'eau (WC, meuble évier, douche). Chauffage individuel électrique et eau froide collective. Local à vélo dans l'immeuble Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Côté transports, on trouve six lignes de bus, la gare Nantes ainsi que la ligne de tramway 1 (Moutonnerie) à quelques pas du bien. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un bassin de natation et un port de plaisance à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, deux bureaux de poste et quatre boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Loyer de 499,68 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 517,68 euros. Les honoraires charge locataire sont de 292,18 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 67,48 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 572 et 774 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.