NANTES, Quai de la Fosse. À quelques pas du centre-ville, le Cabinet Guémené vous propose à la location un appartement T2 de 44 m², situé au 5? et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un salon lumineux, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la Loire, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, four, table et deux chaises), d'une chambre, d'une salle d'eau avec de nombreux rangements, ainsi que d'un WC séparé. Un dégagement avec placard intégrant un branchement pour lave-linge complète ce bien. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Libre le 1er mai. Honoraires de 441 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 685 €/mois. Provision sur charges 41 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 685 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1206.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.