A LOUER - APPARTEMENT T2 - NANTES PLACE DU CIRQUE (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement 2 pièces d'une surface de 46 m² au deuxième étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien situé au pied du tram, à proximité de toutes les commodités. Il offre : une entrée avec WC séparé, un séjour sur parquet avec cheminée décorative, une cuisine séparée aménagée et équipée (hotte, plaque électrique, four), une chambre et une salle de bains. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. Chauffage individuel électrique. Ce bien est situé dans une résidence qui facilite l'accès aux commerces de proximité et aux transports en commun, notamment le tramway, ce qui est un atout considérable pour vos déplacements quotidiens. De plus, la proximité de la gare vous permettra de voyager facilement vers d'autres destinations. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et emplacement privilégié à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 771,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 609,42 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 140,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 953 et 1 289 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.