Commerce - A LOUER - 2 PIECES - PROCHE CENTRE-VILLE Venez découvrir cet appartement T2 situé dans le centre-ville de Nantes. Il se compose d'un grand séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur TOP, plaques de cuisson, hotte, meubles hauts et bas), d'une chambre séparée, d'une salle d'eau ( meuble vasque et emplacement de machine à laver) et WC séparé. Le logement dispose d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels et l'eau froide est collective. L'appartement bénéficie d'un environnement calme avec une vue sur cour, idéal pour apprécier un cadre de vie paisible. Sa situation est particulièrement avantageuse, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des transports en commun, garantissant une excellente accessibilité. Vous trouverez à proximité des commerces tels que Monoprix et E. Leclerc Drive Relais Duquesne, des établissements scolaires comme le lycée professionnel Encia, ainsi que plusieurs pharmacies, dont la pharmacie Saint-Léonard. Pour les étudiants, des établissements d'enseignement supérieur tels que l'UFR des Sciences Pharmaceutiques et Biologiques et l'ENSA Nantes sont accessibles à moins de 1 500 mètres. Des boulangeries, notamment Maison Bécam, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent également à proximité. Cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple à la recherche d'un logement confortable et idéalement situé à Nantes. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Loyer de 669,20 euros par mois charges comprises dont 13,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 690,20 euros. Les honoraires charge locataire sont de 904,36 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 208,86 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 372 et 3 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.