SANS FRAIS D'AGENCE - À LOUER - 2 PIECES - GARE SUD Venez découvrir cet appartement de type 2 de 55,08 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : une entrée avec placard de rangement, un séjour spacieux ouvrant sur une grande terrasse exposé sud-ouest, une cuisine simple et séparée (meuble évier et emplacement pour machine à laver), une chambre lumineuse avec placard de rangement, une salle de bains ainsi que de WC séparés. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs ; l'eau froide est individuelle. En annexes, le bien dispose d'une place de parking et d'une cave. L'appartement est situé dans le quartier de Malakoff. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent le quartier. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous trouverez à proximité le cinéma d'art et d'essai Le Cinématographe, ainsi qu'un théâtre et un port de plaisance. Le secteur offre également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Loyer de 733,98 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 754,98 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 452 et 612 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.