A LOUER - APPARTEMENT T1BIS MEUBLE - NANTES DOBREE (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement T1bis meublé situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petit immeuble géré par CITYA. Fraichement rénové, fonctionnel et décoré avec goût il propose : une entrée avec WC séparé, un séjour sur parquet de 12.45m² avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, frigo top, machine à laver), un coin nuit séparé coté cour de 6.76m² avec lit double et rangements, une salle d'eau. Chauffage individuel électrique et eau froide collective. (remplacement des fenêtres par du double vitrage en cours) L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Biocoop et E. Leclerc à moins de 500 mètres. Les écoles, y compris l'École publique élémentaire Chêne d'Aron et des établissements d'enseignement supérieur comme IES Abroad Nantes, sont également à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville et vers la gare. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités urbaines. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 651,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 320,52 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 74,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.