A LOUER - NANTES - CITE DES CONGRES - Appartement 2 pièces de 48.40 m² - Au cœur de ce quartier recherché, à deux pas de l'hyper centre, des transports (tramways ligne 1/2/3, bus et Busway ligne 4), commerces et de la gare, bel appartement de 2 pièces de 48.40 m² au calme côté jardin. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce logement vous offre : une entrée avec placard, un séjour ensoleillé avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (meubles hauts, meubles bas, plaques de cuisson vitrocéramique, hotte et four) le tout donnant sur un balcon de 12.60 m² exposé sud, un dégagement avec WC, une chambre avec placard et une salle d'eau. Garage en sous-sol sécurisé. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Compris dans les charges : l'Entretien des parties communes et l'eau froide Charges comprises : entretien des parties communes et eau froide. Classe énergétique : C Logement Eligible à VISALE Vous avez entre 18 et 30 ans ou si vous être salariés de + de 30 ans Testez votre éligibilité sur le site de https://www.visale.fr/ Agent de location : Sarah BRISSON - 06.07.22.79.75. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 815,74 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 629,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 146,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.