Decré - A LOUER T1 BIS RENOVE - NANTES DECRE Idéal pour étudiant(e) ou jeune actif(ve), ce T1BIS entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et calme en plein centre-ville de Nantes, dans le quartier recherché de Decré. Situé en rez-de-chaussée sur cour intérieure, le logement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. L'appartement a été refait entièrement avec des prestations modernes et soignées. Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau entièrement rénovée ainsi que d'un espace de vie agréable et fonctionnel. Le chauffage électrique dernière génération apporte un meilleur confort au quotidien et une consommation maîtrisée. Le quartier Decré est particulièrement apprécié pour sa vie de centre-ville dynamique avec tous les commerces, restaurants, cafés, services et espaces culturels accessibles à pied. Son emplacement permet de profiter pleinement de l'hypercentre nantais tout en conservant un environnement calme grâce à la situation du logement sur cour. Côté transports, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux lignes de tramway, bus et chronobus permettant de rejoindre facilement la gare SNCF, les différents campus universitaires et l'ensemble de l'agglomération nantaise. Plusieurs écoles et établissements d'enseignement supérieur sont rapidement accessibles. Disponible rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 581,51 euros par mois charges comprises dont 46,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 599,51 euros. Les honoraires charge locataire sont de 342,69 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 79,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 569 et 769 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.