Decré - A LOUER - NANTES DECRE - LIBRE LE 13/02/2024 Venez découvrir cet appartement T1 bis situé dans le quartier Decré à Nantes. Il se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur TOP, plaques de cuisson, hotte, meubles hauts et bas), d'un espace nuit avec lit mezzanine et placard de rangement, ainsi que d'une salle d'eau. Le logement dispose d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels et l'eau froide est collective. Une cave est mise à disposition en annexe. L'appartement bénéficie d'un environnement calme avec une vue sur cour, idéal pour apprécier un cadre de vie paisible. Sa situation est particulièrement avantageuse, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des transports en commun, garantissant une excellente accessibilité. Vous trouverez à proximité des commerces tels que Monoprix et E. Leclerc Drive Relais Duquesne, des établissements scolaires comme le lycée professionnel Encia, ainsi que plusieurs pharmacies, dont la pharmacie Saint-Léonard. Pour les étudiants, des établissements d'enseignement supérieur tels que l'UFR des Sciences Pharmaceutiques et Biologiques et l'ENSA Nantes sont accessibles à moins de 1 500 mètres. Des boulangeries, notamment Maison Bécam, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent également à proximité. Cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple à la recherche d'un logement confortable et idéalement situé à Nantes. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 581,51 euros par mois charges comprises dont 46,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 599,51 euros. Les honoraires charge locataire sont de 339,56 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 79,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 569 et 769 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.