NANTES Centre-ville, allée de l'Ile Gloriette. Le Cabinet Guémené vous présente à la location un joli appartement T2 non meublé au rez-de-chaussée d'une surface de 35 m². Donnant sur cour, l'appartement comprend une pièce de vie avec placard de 15 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique, réfrigérateur et machine à laver), une chambre avec dressing, une salle d'eau, et un WC séparé. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer OU étudiant avec garant) Libre le 10 février 2026. Honoraires de 451 € TTC à la charge du locataire comprenant 104 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 593 €/mois. Provision sur charges 36 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 592 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.