A LOUER - NANTES - GARE SUD - Appartement RECENT 2 pièces de 52.50 m² - Au cœur de ce nouveau quartier, à deux pas des commerces et des transports (bus, tramway ligne 1, Busway et trains), bel appartement de 2 pièces. Situé au 8ème étage de cette résidence avec ascenseur, ce logement vous offre : une entrée avec placard, un séjour ensoleillé ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson et hotte) le tout donnant sur une loggia exposée sud/est de 9.50 m², une chambre, et une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol sécurisé. Chauffage et eau chaude : COLLECTIF. CONDITIONS DE RESSOURCES : LOI PINEL. Charges comprises : entretien des parties communes, eau chaude, chauffage et eau froide. Classe énergétique : B Logement Eligible à VISALE Vous avez entre 18 et 30 ans ou si vous être salariés de + de 30 ans Testez votre éligibilité sur le site de https://www.visale.fr/ Agent de location : Sarah BRISSON - 06.07.22.79.75. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 741,61 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 608,00 euros ( soit 11,58 euros/m² ) dont 157,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.