Cathédrale - A LOUER - APPARTEMENT T2BIS RENOVE AVEC CAVE ET GRENIER - NANTES DUCHESSE ANNE (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement T2 bis entièrement rénové d'une surface de 36.85m2 dans un environnement calme sur rue piétonne. Au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble il propose : une entrée, une pièce de vie avec placard de rangement et cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four, lave vaisselle, frigo) de 18.57m2, une chambre avec placard intégré de 9.52m2, à l'étage un petit coin bonus aménageable en bureau ou rangements de 4.66m2 au sol, une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble évier, emplacement de machine à laver), WC séparé. Chauffage individuel électrique et eau froide collective. En complément vous disposerez d'une cave et d'un grenier. Ce bien est situé dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels que Carrefour City et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires comme La petite maternelle et le Collège privé Saint-Stanislas. Les pharmacies, dont la Pharmacie Verte et la Pharmacie de la Cathédrale, sont également accessibles à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de transports en commun, l'appartement bénéficie d'un accès facile au tramway et à d'autres moyens de transport, facilitant vos déplacements dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort et praticité, au cœur de Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 771,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 479,05 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 110,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 714 et 966 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.