NANTES, Rue de l'Ouchette. Le Cabinet Guémené vous présente à la location un appartement T2 de 23.87m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il comprend, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson électrique et réfrigérateur), une chambre, une salle de bains et WC. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer OU étudiants avec garant). Libre le 17 novembre 2025. Honoraires de 299 € TTC à la charge du locataire comprenant 69 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 463 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 463 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.