NANTES quartier Saint-Donatien, rue de l'Ouchette. Le Cabinet Guémené vous présente à la location un appartement T2 sous combles de 24 m² (32 m² au sol) au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence au calme. L'appartement comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson vitrocéramique et réfrigérateur), une chambre, et une salle de bains avec WC. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer OU étudiant avec garant). Libre de suite Honoraires de 299 € TTC à la charge du locataire comprenant 69 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 463 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 463 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.