Embarquement pour ce T2 de 44 m² (50.01m² au sol) aux allures de vacances. Situé rue du Coudray, à quelques mètres du bus ligne C6 (arrêt Châlet), à quelques minutes de l'Erdre et du centre ville. Il se compose : - d'une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée décorative - d'une chambre traversante pour encore plus de soleil - d'une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, évier) - d'une grande salle de bains - d'un WC séparé - d'un dégagement avec emplacement machine à laver Le coup de grâce : une place de parking ! Loyer : 680 Euro / mois Provision pour charges : 30Euro / mois (eau froide, charges de copropriété) Total : 710 Euro / mois charges comprises ! Dépôt de garantie : 680 Euro Honoraires locataire : 572 Euro (dont 440 Euro de frais de dossier de location et rédaction des actes et 132 Euro de frais d'état des lieux) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour les usages recensés : entre 1090 Euro et 1510 Euro - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce NTS-L1107