Dalby - À LOUER : T2 - DALBY - LIBRE DE SUITE Appartement T2 situé dans le quartier de Gare Nord à Nantes, dans le secteur dynamique de Dalby. Ce bien d'une superficie de 40 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 21,6 m², idéal pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une chambre confortable, parfaite pour un repos réparateur, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche. Un atout majeur de cet appartement est son balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue environnante. De plus, un emplacement de parking extérieur est inclus, ce qui est un véritable avantage dans cette zone urbaine. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, et est équipé de radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'appartement est également doté d'un interphone pour plus de sécurité et de tranquillité. La localisation de cet appartement est idéale, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements dans la ville. Ce bien est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans un cadre de vie agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 645,29 euros par mois charges comprises dont 87,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 666,29 euros. Les honoraires charge locataire sont de 531,83 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 122,73 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.