À LOUER : T2 AVEC PARKING - DISPONIBLE DE SUITE Appartement rénové T2 situé à Nantes, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien d'une superficie de 48 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, permettant de profiter d'un espace de vie confortable. La cuisine est aménagée et équipée, offrant ainsi la possibilité de préparer vos repas dans un environnement moderne et pratique. Le chauffage est individuel, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. Ce logement est situé dans une résidence bien entretenue, sans ascenseur, mais avec un accès facile aux étages. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking, un atout précieux dans une ville comme Nantes. De plus, une cave est à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Spar et Carrefour Market, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 500 mètres, dont l'École Privée Cours Charlier et l'École primaire privée Saint Jean XXIII. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à proximité, ainsi que des boulangeries pour vos envies de pain frais. Pour les étudiants, des universités comme l'IES Abroad Nantes et l'ENSA Nantes se situent à moins de 2 kilomètres, rendant cet appartement idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants. Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant l'accès à des infrastructures modernes. Cet appartement rénové est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 677,54 euros par mois charges comprises dont 81,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 698,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 634,79 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 146,49 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 881 et 1 191 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.