À LOUER : Appartement T2 situé dans la charmante ville de Nantes, boulevard Emile Romanet. Ce bien immobilier offre une superficie de 38,30 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Situé au 3ème étage AVEC ascenseur d'un immeuble récent, l'appartement se compose de deux pièces, comprenant une chambre spacieuse et un séjour lumineux donnant sur un balcon, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La disposition des pièces est optimisée pour maximiser la luminosité naturelle, créant ainsi une atmosphère agréable et accueillante. PARKING EN SUS A 60 EUROS PAR MOIS. Nantes est une ville dynamique, riche en culture et en activités, offrant un cadre de vie agréable. Ce T2 représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans cette belle région. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 568,08 euros par mois charges comprises dont 27,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 589,08 euros. Les honoraires charge locataire sont de 497,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 114,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.