A LOUER - APPPARTEMENT T2 AVEC PARKING ET CAVE - NANTES QUAI MAGELLAN (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement T2 de 47,59 m², situé au 1er étage avec ascenseur et profitant d'une orientation Sud. Il offre une entrée avec grand placard, un salon de 25 m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson), une chambre de 14 m², une salle de bains, toilettes séparés. En complément vous disposerez d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Chauffage, eau chaude, eau froide collectif compris dans les charges. Le bien se situe dans le quartier de Cité des Congrès-Champs de Mars. Des écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement. Côté transports en commun, il y a une gare TGV à quelques pas du bien. Plusieurs arrêts de bus et deux lignes de tramway (T2 et T3) sont également présents dans le quartier. L'aéroport est situé à moins de 8 km. Vous trouverez le cinéma d'art et d'essai Le Cinématographe ainsi qu'un théâtre et un port de plaisance à proximité. On trouve aussi un grand choix de restaurants et trois bureaux de poste. Votre agence Citya Hôtel Dieu vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 685,35 euros par mois charges comprises dont 86,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 704,85 euros. Les honoraires charge locataire sont de 618,67 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 142,77 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.