NANTES Saint-Donatien, rue de l'Ouchette. Dans une copropriété au calme, le Cabinet Guémené vous propose à la location un appartement T2 sous combles de 31,33 m² (45 m² au sol) au 4ème et dernier étage sans ascenseur. L'appartement comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, réfrigérateur et îlot central), une chambre avec armoire, un bureau, et une salle de bains avec WC. Annexes : une place de stationnement privative extérieure. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer OU étudiant avec garant). Libre de suite. Honoraires de 406 € TTC à la charge du locataire comprenant 93 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 525 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 525 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.