Cathédrale - EXCLUSIVITÉ - T2 EN DUPLEX - QUARTIER CATHEDRALE (soumis à GLI) Venez découvrir ce charmant T2 en duplex de 36.92m² (59.87m² au sol) au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble de standing idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Il offre : une entrée donnant sur un séjour d'environ 25 m² avec cuisine équipée (plaque électrique, réfrigérateur) et débarras, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage : une mezzanine de 16.5 m² au sol avec placard. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. Chauffage et eau chaude individuels électriques. On trouve des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a 11 lignes de bus, la gare de Nantes ainsi que trois lignes de tramway (1, 2 et 3) juste à côté. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 9 km. Vous trouverez le Le Cinématographe de même que deux ports de plaisance à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des boucheries et quatre supérettes. Enfin, un marché a lieu le dimanche. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Citya Hôtel Dieu. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 799,00 euros par mois charges comprises dont 49,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 818,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 479,96 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 110,76 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.