Monselet - À LOUER : T2 - QUARTIER MONSLET - LOCATION SUR PLAN DISPONIBLE A LA MI-OCTOBRE Appartement neuf T2 situé dans le quartier prisé de Monselet à Nantes, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Ce bien dispose d'une superficie de 33 m², comprenant un salon spacieux de 18,11 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement aménagée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, parfaite pour un couple ou une personne seule. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace pratique et agréable. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'une orientation est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien est proposé meublé, ce qui facilite votre installation. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers est un bon moyen de rester actif. De plus, cet appartement fait partie d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie serein. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment un Carrefour Market et un Monoprix à moins de 1 km, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies dans un rayon de 500 mètres. Les établissements scolaires, tels que l'École Notre de Dame de Toutes Joies et le Lycée Prépa Externat Chavagnes, sont également facilement accessibles, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est situé à proximité de plusieurs universités, dont l'IES Abroad Nantes et l'École Atlantique de Commerce, facilitant ainsi les déplacements. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement moderne et bien situé à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 719,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 429,65 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 99,15 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.