NANTES Jardin des Plantes, rue d'Allonville. A louer avec le Cabinet Guémené, un appartement T2 meublé de 41,50 m² au 2ème étage. Il comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, et un WC. Annexes : une cave. Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien de chaudière, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer OU étudiant avec garant) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Libre le 20 septembre 2025. Honoraires de 533 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 621 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 242 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.