A LOUER - BEAU T2 AVEC PARKING - NANTES CHU OLIVETTE (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement traversant de 2 pièces de 50,29 m² situé au 2éme étage avec ascenseur. Il propose : une entrée, une pièce de vie avec cheminée décorative orientée sud, donnant sur une petite rue calme, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre sur cour, une salle de bains et un WC séparé. Stationnement privatif dans la cour. Ce bien vous séduira par sa tranquillité, son environnement de qualité à 2 pas de l'hyper-centre et son bon état. Le bien se situe dans un quartier calme : Cité des Congrès-Champs de Mars. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes du bien. Côté transports, on trouve une gare TGV à quelques pas de l'appartement. Plusieurs arrêts de bus et deux lignes de tramway (T2 et T3) sont également présents dans le quartier. L'aéroport est situé à moins de 8 km. Trois cinémas vous accueillent à quelques pas du logement pour vos loisirs, de même que trois théâtres et un port de plaisance. Il y a aussi quatre bureaux de poste et un grand choix de restaurants. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 626,51 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 646,01 euros. Les honoraires charge locataire sont de 653,77 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 150,87 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.