A LOUER - APPARTEMENT 2 PIECES - NANTES HYPER CENTRE / RUE DES CARMES Venez découvrir cet appartement de type 2 au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble ancien idéalement situé en plein cœur de Nantes, dans un quartier plein de vie, à proximité immédiate des commerces et des transports. Il offre : une entrée desservant une chambre avec placard, un WC séparé, une salle de bains et un séjour avec kitchenette aménagée et équipée (plaque, réfrigérateur). Le séjour donne côté rue et la chambre côté cour, au calme. L'appartement est actuellement en travaux mais est visitable. Possibilité d'ores et déjà de le réserver pour fin août / début septembre. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. Chauffage individuel électrique. Ce bien est idéalement situé, à proximité des commodités locales, des transports en commun et des espaces verts, vous permettant de profiter pleinement de la vie nantaise. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 669,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 530,79 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 122,49 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.