A LOUER - NANTES Quai Magellan - Appartement T2 47.50m² - Balcon, Parking et cave - Sur les bords de Loire, au cœur du quartier de la cité des congrès et à proximité de toutes commodités (commerces, transports et gare), bel appartement de deux pièces de 47.5 m². Situé au 4ème étage avec ascenseur de cette résidence récente de bon standing, ce logement vous offre une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur un BALCON, cuisine séparée aménagée et équipée. Une salle de bain. Place de PARKING en sous-sol sécurisé. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Charges comprises : entretien des parties communes et eau froide. Classe énergétique : C Logement Eligible à VISALE Vous avez entre 18 et 30 ans ou si vous être salariés de + de 30 ans Testez votre éligibilité sur le site de https://www.visale.fr/ Agent de location : Sarah BRISSON - 06.07.22.79.75. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 804,65 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 617,00 euros ( soit 12,99 euros/m² ) dont 142,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros.