Jardin des Plantes - À LOUER :T2 - QUARTIER JARDIN DES PLANTES - GARE NORD - DISPONIBBLE LE 23/08/25 Appartement T2 situé dans le quartier prisé du Jardin des Plantes à Nantes, dans le code postal 44000. Ce bien d'une superficie de 34 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facilité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour profiter de moments de détente, et d'une chambre confortable. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. La salle d'eau est dotée d'une douche, apportant praticité et confort au quotidien. Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans cette zone urbaine. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Super U, Carrefour Contact et ALDI, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont La petite maternelle et l'École élémentaire Henri Bergson, sont à proximité. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1000 mètres. Enfin, pour les étudiants, le campus Eductive et l'ENSA Nantes se situent à moins de 2000 mètres, rendant cet appartement idéal pour une vie étudiante ou professionnelle. Ce bien est à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 687,42 euros par mois charges comprises dont 52,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 706,92 euros. Les honoraires charge locataire sont de 449,80 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 103,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.