A LOUER - APPARTEMENT T2 - NANTES BOULEVARD BELLAMY (soumis à GLI) Idéalement placé appartement de type 2 au 1er étage d'une petite copropriété comprenant une pièce de vie sur parquet avec une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur) , une chambre, un dressing, une salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique double vitrage et volet électrique, eau froide collective compris dans les charges. Chronobus et ligne 12 au pied de l'immeuble proximité des commerces et centre ville L'emplacement est un atout majeur : vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Spar et La Vie Claire à moins de 1000 mètres. Les établissements scolaires, y compris le Lycée général privé Saint-Stanislas et l'École Privée Cours Charlier, se trouvent à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. De plus, la proximité de la gare et des transports en commun facilite vos déplacements. Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un interphone et d'un local poubelle. Vous trouverez également plusieurs pharmacies et boulangeries à proximité, rendant votre quotidien plus pratique. Enfin, pour les utilisateurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à quelques kilomètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement agréable et pratique à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 579,34 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 598,84 euros. Les honoraires charge locataire sont de 468,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 108,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.